JEDES IMMOBILIENEIGENTUM IST

PERSÖNLICH UND SENSIBEL –

UND SO BEHANDELN WIR ES AUCH.

Wir haben die kaufmännische, technische und rechtliche Kompetenz für die professionelle, werterhaltende Verwaltung Ihrer Immobilie.
Und wir setzen sie ein – für Sie und für Ihre Immobilie.

WIR VERWALTEN IMMOBILIENEIGENTUM,

ERHALTEN UND STEIGERN DESSEN WERT.

Wir verwalten Wohnungseigentümergemeinschaften, private und gewerbliche Mietobjekte.
Und zwar so, dass Eigentümer, Verwaltungsbeirat und Mieter stets wissen, was wir tun – und warum.
Auch wenn zu einer professionellen, persönlichen und engagierten Verwaltung mehr gehört, als auf den ersten Blick zu erkennen ist.

IMMOBILIENMANAGEMENT -

WEIL WIR IHRE IMMOBILIE BESSER KENNEN ALS SIE

Als Verwalter Ihrer Immobilie kennen wir diese und ihre spezifischen Besonderheiten und Anforderungen genau – vom Dach bis in den Keller.

PROFESSIONELLE IMMOBILIENVERWALTUNG IST

FACHLICH KOMPETENT, TECHNISCH ABGESICHERT,

ORGANISATORISCH UMFASSEND -

UND FÜR UNS SELBSTVERSTÄNDLICH

WIR VERWALTEN KAUFMÄNNISCH

• Verbuchen sämtlicher Geldein- und -ausgänge
• Monatliche Sollstellung von Hausgeldbeträgen
• Überwachen von Zahlungseingängen
• Bearbeiten von Lastschriftbuchungen
• Mahnen und ggf. Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
• Verwalten und Disponieren von Geldmitteln auf Girokonten und Geldanlagekonten, Rechnungskontrolle
• Anweisen und Veranlassen von Zahlungen
• Monatliche Sollstellung von Hausgeldbeträgen
• Überwachen von Zahlungseingängen
• Bearbeiten von Lastschriftbuchungen
• Mahnen und ggf. Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
• Verwalten und Disponieren von Geldmitteln auf Girokonten und Geldanlagekonten, Rechnungskontrolle
• Anweisen und Veranlassen von Zahlungen
• Bearbeiten von Gehaltszahlungen einschl. Lohnbuchhaltung
• Berechnen und Abführen von Lohnsteuer, Sozialabgaben, vermögens wirksamen Leistungen, Erstellen der erforderlichen Meldungen an die Bundesknappschaft sowie Berufsgenossenschaft
• Berechnen und Anfordern von beschlossenen Sonderumlagen
• Erstellen von Wirtschaftsplänen und Abrechnungen
• Veranlassen bzw. Erstellen der Heizkostenabrechnung
• Erfassen von Verbrauchswerten (Heizölbestand, Wasser- und Stromverbrauch)

WIR VERWALTEN TECHNISCH

• Vorbereiten und Veranlassen von Handwerkerangeboten, Ausschreibungen, Angebotsspiegeln
• Nachhalten von Terminen (Angebote, Auftragsausführung, Mängel, Gewährleistungsansprüche)
• Einweisen und Einarbeiten der Hausbetreuungsperson
• Abschluss von Wartungsverträgen (Aufzug-, Heizungs-, Rolltor-, Pumpen- und Feuerlöschwartung etc.)
• Vorbereiten und Organisieren von TÜV-Brandschutz, Blitzschutzprüfungen (Aufzug, Öltank, Tiefgaragenlüftung, Rolltor, Heizung, Feuerlöscher etc.)
• Schadensmeldungen bei Versicherungsfällen (z. B. Rohrbruch)
• Veranlassen von Schadensbeseitigung durch Handwerker und Abrechnen mit der Versicherung Vergeben
• Überwachen von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
• Beauftragen von Sachverständigen

WIR VERWALTEN ORGANISATORISCH

• Korrespondenz mit Eigentümern, Hausbewohnern und Handwerkern
• Verhandeln mit Behörden, Eigentümern, Hausmeistern, Lieferanten
• Bearbeiten von Beschwerden und Verstößen gegen die Hausordnung
• Beraten von Eigentümern, Hausbewohnern und Hausmeistern
• Abschluss von Verträgen
• Erstellen von Tagesordnung und Beschlussentwürfen zur Eigentümerversammlung
• Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen und Hausgeldklagen